加上英國脫歐，導(dǎo)致大量跨國公司總部移到愛爾蘭，所以他的供求關(guān)系還是繼續(xù)看漲，來愛爾蘭購房的英國公民數(shù)量也增加了五分之一。愛爾蘭經(jīng)濟(jì)將依舊保持“強(qiáng)勁”，遠(yuǎn)高于國際平均水平，專家預(yù)測，愛爾蘭房價(jià)可能會再次大幅飆升，這將進(jìn)一步推動近期房屋建造活動，但如果與信貸增長的另一次激增相關(guān)，可能會為下一個(gè)繁榮時(shí)期做基礎(chǔ)。

1、愛爾蘭的房價(jià)及租售比如何？愛爾蘭值得投資房產(chǎn)嘛？

愛爾蘭的房產(chǎn)是非常值得投資的。愛爾蘭背靠大英帝國，是個(gè)被人忽視的實(shí)力派，租房市場其實(shí)供不應(yīng)求創(chuàng)10年新低，愛爾蘭的房租與去年相比，上漲13.4%，平均月租金上漲幅度達(dá)134歐。比2011年房地產(chǎn)低谷期更是高出65%，不少客戶去了之后發(fā)現(xiàn)房租不便宜（都柏林南郊（SouthCountyDublin）平均月租1,995歐元；都柏林南部（SouthDublinCity）租金1,939歐元。

都柏林市中心租金為1,869歐元，都柏林北部（NorthDublincity）租金為1,709歐元，不如買房劃算，最后都是在那里買了房子，而且加上英國脫歐，導(dǎo)致大量跨國公司總部移到愛爾蘭，所以他的供求關(guān)系還是繼續(xù)看漲，來愛爾蘭購房的英國公民數(shù)量也增加了五分之一。租售比的話，以首都都柏林為例，租售比最高的是都柏林市中心，平均14年即可以收回房產(chǎn)本金；排在第二的是都柏林西郊，平均16.1年就可以收回房產(chǎn)本金；都柏林北部也不錯，16.36年可以收回本金，

2、愛爾蘭房子怎么樣？愛爾蘭房產(chǎn)值得投資嗎？

根據(jù)OECD經(jīng)合組織最新的經(jīng)濟(jì)前景調(diào)查：愛爾蘭今年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率為3.9％，明年增長率為3.3％。愛爾蘭經(jīng)濟(jì)將依舊保持“強(qiáng)勁”，遠(yuǎn)高于國際平均水平，但經(jīng)合組織也發(fā)出警告：愛爾蘭房地產(chǎn)市場仍然容易受到“價(jià)格快速變化”的影響，外國投資者的涌入可能會產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)來源。經(jīng)合組織警告說，這里的房地產(chǎn)價(jià)格可能會再次飆升，為另一個(gè)繁榮周期奠定基礎(chǔ)，特別是如果市場受到更多借貸的刺激，

雖然愛爾蘭經(jīng)濟(jì)形勢大好，但仍存在一些隱患。包括英國無協(xié)議退歐，可能使關(guān)稅或國際公司稅率改變，這可能會影響外國直接投資，專家預(yù)測，愛爾蘭房價(jià)可能會再次大幅飆升，這將進(jìn)一步推動近期房屋建造活動，但如果與信貸增長的另一次激增相關(guān)，可能會為下一個(gè)繁榮時(shí)期做基礎(chǔ)。目前看來，愛爾蘭的房產(chǎn)仍然是值得投資的項(xiàng)目，雖然房產(chǎn)的建筑物部分會折舊，但是建筑物下面的土地卻永遠(yuǎn)屬于業(yè)主，而且會隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而升值，

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，都柏林房地產(chǎn)平均每年的房屋租金率穩(wěn)定在7-10%，相對國內(nèi)房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。另一方面，由于愛爾蘭的國土面積比較小，所以全國將近一半以上的人口居住在首都都柏林附近，大多數(shù)的商業(yè)公司和教育機(jī)構(gòu)都選擇在都柏林建立據(jù)點(diǎn)，所以這個(gè)城市每年也吸引著很多的年輕人來此創(chuàng)業(yè)，工作和學(xué)習(xí)，因此，都柏林的房子需求也是比較緊張的，如果您在這里購置一套房產(chǎn)作為投資出租，那么您不必?fù)?dān)憂房屋的出租問題。